
压力开始层层传导。自8 月中旬起,西安人经常听到类似别墅被拆除的消息:国岭、群贤别业、楼观古镇、达观天下、云中漫步、山水草堂……这些曾经显赫的项目名称,频繁出现在西安市各大媒体关于“打响秦岭保卫战”的报道中。继7 月30 日对部分违建区域进行拆除后,9 月11 日,鄠邑区组织公安、住建、国土、草堂镇政府等部门,对西安院子未建成未销售的别墅18 栋主体、67 栋建筑基础进行集中拆除,20日拆除完毕;9 月25 日启动第二期拆除计划,对该项目剩余122 栋违建别墅展开集中拆除。
(应采访对象要求,文尚、张鹏、刘劲为化名)别墅设计师讲述:西安院子是怎样建成的秦岭山下的别墅项目主要是靠单价来赚钱。它的容积率低,品质高,单价就高,所以利润率也高。另一方面,潜在的客户都是有钱人,因为秦岭是绝版资源。有些地方为了搞房地产开发,要专门打造人工湖、假山之类的景观,这个费用很大。但在秦岭山下建别墅,有山有水,不用打造景观,建设省了一大笔费用。
因此我们在设计中要兼顾文旅和住宅。从文旅层面讲,西安院子的服务业态是有私密性的、酒店式的。一般住酒店,不会有什么感情,住完就走。但住在这里,就是要让你感觉在家里,还可以在屋里做饭,而不是一个标准间或总统套房。从住宅层面讲,你出了房间,到了院子里可以下棋、喝茶,一家人还可以烧烤,有一种家庭的感觉。并且要突出一种私密性,每个院子里面都有一个用植被环抱的露天的温泉汤泡池,就是在自家院子里泡澡的感觉。
其三,资管新政有利于控制地方政府债务,起到稳定杠杆的作用。前订定观点认为影子银行是为实体经济、民营企业提供融资的市场化渠道,这个判断并不准确。中国影子银行与他国不同,主要流向了地方政府平台、房地产以及股市,以及一部分债券市场。也因此,才会有较高的收益率,制造业根本无法承受影子银行的融资成本。
城市抢人门槛也在不断刷新“新低”,无门槛落户、中专学历即可落户等已经见怪不怪。以西安为例。在2018年的抢人大战中,西安共抢来79.5万人落户。这还不够,在多次升级调整户籍政策后,今年2月13日西安又刷新历史最低门槛入户政策,比如有本科以及以上学历,不受年龄限制均可落户,甚至是一人落户,包括子女、父母、祖父母、外祖父母等三代人都可以随之入户,如此等等。
值得注意的是,上周美国炼厂产能利用率急升至91.9%,之前一周还低于90%。Investing.com分析师Barani Krishnan表示:“明显看到美国炼厂正全力推高产能,这令原油更快被加工为成品油。不同于原油库存,我们现在看到汽油和精炼油库存高于预期。”